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国内政策,世纪案例

作者:世纪鑫欧浏览次数:85更新时间:2018-09-07

 

2018年2月14日,河北省石家庄市发布《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》,可谓是史上最强“被动房”支持政策。极大地调动了开发企业投资建设被动房的积极性,最打动房企的有三点:

    一、奖励地上建筑面积9%容积率;

    二、主体动工即可办理《商品房预售许可证》;

    三、商品房价格备案可上浮30%。

      

    按1万元/㎡售价的小区计算,奖励9%容积率(无地价、无配套费),减去建安成本3000元,可为小区整体带来7000x9%=630元的直接收益。而提前办理《预售证》和价格备案上浮30%更是为开发企业的资金周转提供保证。

    目前单幢小建筑的被动房较常规建筑提高造价约1000~1200元/㎡,如果大面积建设可大幅降低此费用,预计成本可控制在700-900元之间,可见通过政策鼓励可基本覆盖被动房的溢出成本。

    事实证明,开发企业的嗅觉极为灵敏,尤其是大型房企。2月14日政策出台,仅仅2个月后,4月25日石家庄首个12万平米“全被动房”小区即将由河北建筑设计研究院完成全部施工图设计,成为首个享受政策红利的小区。同时,号称“全世界最大规模被动房住区”的100万平米的小区正在进行方案调整,将马上进入到施工图设计。

    可以预见到,由于政策利好,京津冀乃至全国范围将会有大规模的城市住区建成被动房。“被动房”简单来说是节能效果达到92%甚至95%以上的建筑。大幅度降低能源消耗、节能减排(利国),不需采暖及空调制冷(利民)。如此利国利民的举措必会成为国家级政策方向。



案例秀——首堂·创业家

        

 

作为京津冀协同发展国家战略身先士卒的践行者,首钢集团坚决落实国家意志,秉承国企的使命与担当、追求卓越的情怀和勇气以及要做就做最好的匠心,并与北京世纪鑫欧建筑科技有限公司成为战略合作伙伴,为北京产业转移和功能疏解人群以及曹妃甸当地居民,共同精心打造了绿色、生态、科技、智慧的理想家园——首堂创业家

 

 

国内标准的被动式建筑能耗需求量控制指标(寒冷地区):

冬季供暖能耗要求≤15Kwh/a.m2

夏季制冷能耗需求量≤18Kwh/a.m2

供暖、供冷、新风一次性能源总消耗                 ≤60Kwh/a.m2

 

 

首堂·创业家工程设计计算能耗需求量:

冬季供暖能耗需求量    ≤7.3Kwh/a.m2

夏季制冷能耗需求量    ≤14.51Kwh/a.m2

供暖、供冷、新风一次性能源总消耗                 ≤43.88Kwh/a.m2

 

 

首堂·创业家工程118,514.83平方米建筑节能减排量:

 

每年节约标煤         588.56吨

减少碳排放           1,635.79吨

节能量    4,782,130Kwh/a

 

  

十万平米小区的规模大约是:10栋楼,每栋楼10层,每层8户,每户125米,总共800户。节能减排的效益:

节约标煤              497 吨/年

减少碳排放       1,380 吨/年        节能量            4,035,048 度/年

 

首堂·创业家是目前中国最大的被动式超低能耗绿色建筑、全球最大的被动房住宅项目,4.6平方公里产城融合先行启动区,满足北京产业转移、社会功能疏解生活配套需求,为了疏解环京企业及人群的居住生活配套需求,位于曹妃甸新城先行启动区开发建设首堂·创业家被动式超低能耗绿色住宅项目,以“实力、诚信、质量”为保障,打造被动式、智能化、精装修高品质社区,以人性化设计、高品质要求、高标准施工“,以“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”,“五恒”标准,打造最适宜人居环境,呵护健康舒居生活 。

 

以“绿力绽放”为主题的“2017中国绿色建筑产业链主题峰会暨第19届CIHAF中国住交会”发布了《2017年度中国绿色地产发展报告》及“2017中国绿色建筑TOP排行榜”。首钢曹建投公司荣获“CIHAF2017年度绿色先锋企业”,公司开发的被动式超低能耗绿色建筑示范工程“首堂•创业家”项目荣获“CIHAF2017年度十大绿色项目”。

 

 首堂·创业家40号楼(已通过PHI认证)

 

尽管中国的被动式超低能耗建筑发展起步较晚,但是发展速度很快,势头非常猛!被动式建筑是世界节能建筑的趋势。在欧洲,超低能耗的被动式建筑正以每年8%的速度递增。欧盟最新规定,2020年欧盟27个国家将全部采用被动式建筑标准建设,所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准,将不予发放开工建设许可证,由此可见欧盟对被动式建筑的重视程度。那么,我们中国超低能耗作为被动房先行者,还会晚吗?

 

 




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